Fare i conti prima di decidere
Servono quando ci si chiede se un'operazione conviene, o se ce la si può permettere: prima di fare una proposta, prima di scegliere il notaio. Rispondi a qualche domanda e il numero compare subito.
I calcoli girano nel tuo browser: non chiedono i tuoi dati e non arrivano allo studio.
Danno le imposte, non il costo dell'atto: per quello serve il preventivo, che aggiunge l'onorario e verifica i requisiti.
Quante imposte si pagano per comprare casa
Registro, ipotecaria, catastale e tassa dell'Archivio notarile, con i benefici «prima casa» e senza.
Da privato o da impresa · prima casa anche su una quota · mutuo · credito d'imposta
Il valore catastale, dalla rendita
La base su cui si pagano le imposte quando una persona compra una casa o un box da un privato.
Rendita · rivalutazione · coefficiente · quando non serve
Quanto valgono usufrutto e nuda proprietà
La suddivisione del valore secondo l'età di chi tiene l'usufrutto, calcolata alla data dell'atto; e, se serve, le imposte.
Età alla data dell'atto · più usufruttuari · cambio di fascia a ridosso · imposte
Quando servono
- Prima di una proposta d'acquisto, per sapere quanto mettere da parte oltre al prezzo, con e senza benefici «prima casa»: le imposte sull'acquisto.
- Con la visura in mano, per capire su quale cifra si pagheranno le imposte comprando da un privato: il valore catastale.
- Prima di una donazione o di un acquisto in famiglia, per vedere quanto valgono l'usufrutto di chi resta nella casa e la nuda proprietà di chi la riceve: usufrutto e nuda proprietà.
Imposte e onorario non sono la stessa cosa
Nel costo di un rogito ci sono due parti da tenere distinte. Le imposte vanno allo Stato: si versano tramite il notaio, il giorno dell'atto. L'onorario è il compenso per l'atto.
Questi strumenti calcolano le imposte e la tassa dell'Archivio notarile. Onorario e spese sono nel preventivo, voce per voce, insieme alla verifica dei requisiti che il calcolo non può fare.